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深圳二手房交易实施“三价合一”政策 规范购房融资

 


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本文摘要:新华社深圳3月29日电(记者王晓丹)为保证房地产市场稳定身体健康发展,人民银行深圳市中心分行、深圳银监局、深圳市规划国土委28日晚间牵头公布通报,规定商业银行办理房屋贷款业务,要以网签备案合约价款和房屋评估价的最低值作为计算出来基数确认贷款额度。

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新华社深圳3月29日电(记者王晓丹)为保证房地产市场稳定身体健康发展,人民银行深圳市中心分行、深圳银监局、深圳市规划国土委28日晚间牵头公布通报,规定商业银行办理房屋贷款业务,要以网签备案合约价款和房屋评估价的最低值作为计算出来基数确认贷款额度。这意味著深圳二手房交易中牵涉到的房屋现实成交价、网签备案合同价、银行贷款评估价三个价格将仍然各自独立国家计算出来。通报拒绝,创建信息互通查找机制,规范购房融资,极力遏止“阴阳合约”和“低评高贷”现象。

商业银行办理房屋贷款业务,要以房地产信息系统中查找到的网签合约和住房套数查找结果作为审查依据,并以网签备案合约价款和房屋评估价的最低值作为计算出来基数确认贷款额度。不动产权注册系统将对网签合约涉及价款与购房贷款额展开自动核对,对并未按本通报拒绝核定贷款额度的银行抵押注册申请人,系统将自动截击并不予弃文,并将涉及违规情况报监管部门核查。

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业内人士回应,“三价合一”有助诱导二手房价格过慢下跌,避免资金违规流向房地产,并提升税赋公平性。该政策的实行将全面传输“阴阳合约”生存空间,避免交易双方通过报低价来洗钱;同时遏止利用高杠杆投资投机购房,或者通过提升银行评估价变相减少首付比例等不道德。


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